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Actualité immobilière

Programme neuf Castelnau le Lez, un succès fou!

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AUX PORTES DE MONTPELLIER.

Visualisez notre vidéo de présentation ici.

Plus de 60 appartements vendus lors de notre week end de lancement!

Notre programme neuf de Castelnau le Lez, aux portes de Montpellier, est un véritable succès!

Tarifs, emplacement, prestations, tout est réuni pour que vous soyez tenté, vous aussi, par un investissement judicieux sur notre programme neuf de Castelnau :

À quelques kilomètres de la mer Méditerranée et de Montpellier, Castelnau-le-Lez est idéalement située. Vieille de plus de 2 000 ans, comme en témoigne son centre historique, Castelnau-Le-Lez a également su profiter du tissu économique montpelliérain grâce à sa proximité avec des bassins d’emploi comme le quartier du Millénaire ou l’Odysseum. Aujourd’hui reconnue pour être une ville moderne où il fait bon vivre, l’agglomération compte 16 000 habitants, et offre tout le confort des grandes villes : transports, services et commodités, structures éducatives… Places ombragées, rives, parc boisé, une douceur de vivre règne à Castelnau-Le-Lez et cela tient autant à la beauté de la ville qu’à son climat exceptionnel tout au long de l’année

Un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités 

Vieille de plus de 2000 ans, Castelnau-le-Lez est une ville d’histoire et de culture au charmant centre historique. Oscillant entre la quiétude de l’arrière-pays et l’intensité de la vie urbaine, elle bénéficie de la proximité de Montpellier ce qui impacte positivement sur la vie économique et les emplois de la cité.

Toutes vos activités autour de vous


Idéalement située dans le quartier de Sablas, à deux minutes du tramway, la Résidence propose des appartements du studio au 4 pièces avec loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol.

Vivre avec un temps d’avance

Au coeur de ce quartier qui se réinvente chaque jour, vous profitez des commerces de proximité et des équipements sportifs à cinq minutes à peine. Bien sûr, pas besoin de prendre sa voiture pour faire ses courses ou aller chercher ses enfants à l’école. Tout est à proximité, le centre-ville, ses services administratifs, l’école maternelle et primaire. Pour profiter du week-end, les plages de Carnon et de La Grande-Motte sont à moins d’une demi heure tout comme le centre de Montpellier ou ses commerces périphériques (Odysseum, Ikéa…).

Se sentir bien chez soi, au calme et en sécurité

Cette nouvelle résidence répond à tous les besoins du quotidien. Rapidement accessible, sûre et pratique, elle allie un style élégant, et des façades harmonieuses. Une allée piétonne dessert en toute tranquillité les 6 halls d’entrée de la résidence et mène également à des jardins d’intérieur communs, véritable privilège en ville. Du studio au 4 pièces, avec loggia ou terrasse, chaque appartement a été conçu pour une habitabilité maximale et répond aux exigences du confort d’aujourd’hui.

Vivre au rythme du jardin

  • La résidence s’articule autour de deux jardins intérieurs plantés d’arbres et de bosquets d’essences méditerranéennes. Magnolias, oliviers, jasmins rythment les saisons de leur floraison et de leurs senteurs. Un spectacle renouvelé depuis votre balcon.
  • Chaque bâtiment dispose de son hall d’accès privatif à la sécurité optimale. Vous vous sentez déjà chez vous, avant même d’avoir ouvert votre porte.

Des prestations de qualité

  • Halls et patio intérieur soigneusement décorés par l’architecte
  • Résidence privée entièrement close avec accès aux halls d’entrée sécurisé par platine vidéophone
  • Portes palières équipées d’une serrure de sûreté 3 points, seuil à la suisse et joint isophonique
  • Des espaces intérieurs optimisés et agréables à vivre
  • Carrelage 45×45 avec plinthes assorties dans les pièces
  • Menuiseries extérieures PVC, double vitrage avec volets roulants
  • Terrasses ou loggias
  • Parking en sous-sol avec accès par porte basculante motorisée et télécommande individuelle

140424 SAB-PC PERS AVENUE

 

Programme neuf Castelnau le Lez : renseignements auprès de votre conseiller MidiNeuf au 06.19.90.71.62.

Prix – Programme neuf Le Cigalon Gardanne

Programme neuf Le Cigalon Gardanne, un petit air de Provence…

Voir notre vidéo de présentation.

LE CIGALON GARDANNE MIDINEUF

A seulement 15 minutes d’Aix en Provence et à 25 minutes de Marseille, Gardanne offre à ses habitants les atouts d’une ville tranquille au charme provençal.

Habiter Gardanne, c’est faire le choix d’une commune dynamique avec ses commerces (plus de 350 en centre ville), ses services (transports en commun), ses écoles (publiques et privées) ainsi que ses équipements culturels.

Depuis plus d’une décennie, Gardanne en pleine mutation devient ville contemporaine et se tourne vers le futur (Fermeture de la mine, Rénovation du Cours Forbin, Antenne de l’école nationale des Mines, Création de parc d’activités…)

Notre programme neuf le Cigalon Gardanne se situe à environ 1km du centre ville. Des commerces de proximité ainsi qu’un arrêt de bus se trouvent de l’autre côté de la rue.

Le Cigalon vous proposes un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces où les volumes des pièces à vivre ont été privilégiés. Chaque appartement possède également son espace extérieur idéalement pensé par l’architecte pour préserver votre intimité.

Programme neuf MidiNeuf Gardanne

Le Cigalon MidiNeuf Gardanne

Confort

Terrasses généreuses, carrelage 40×40, ascenseur, stationnement privatif en rez de chaussée et sous-sol, pas de circulation de voiture au sein de la résidence.

Economie d’énergie

Double vitrage, production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur collective avec compteur individuel de consommation, chauffage individuel avec horloge de programmation, conception du bâtiment et des appartement correspondant aux normes RT2012.

Sécurité

Résidence sécurisée, contrôle d’accès par vidéophone, ascenseur verrouillé avec contacteur à clé ou digicode.

Accès et transports

Bus – arrêt à 50m

Autoroute A51 Nice ou Marseille : 10 min

Gare TER : Gardanne 5 min

Gare TGV : Aix en Provence 20 min

Aéroport : Marseille Provence 30 min

Garanties

Garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, assurance dommage ouvrage, garantie locative sur demande

Tarifs sous réserve de disponibilité

Appartement neuf 2 pièces à partir de 147.000 Euros TTC, stationnement inclus

T2 Cigalon Gardanne

T2 neuf Le Cigalon Gardanne

Appartement neuf 3 pièces à partir de 196.000 Euros TTC, stationnement inclus

T3 Cigalon Gardanne

T3 neuf Le Cigalon Gardanne

Appartement neuf 4 pièces à partir de 245.000 Euros TTC, stationnement inclus

T4 Cigalon Gardanne

T4 neuf Le Cigalon Gardanne

Tarifs direct promoteur sans frais d’agence, contactez votre conseiller au 06 19 90 71 62 ou par mail t.rabier@midineuf.com

 

Immobilier, les nouvelles mesures fiscales

L’ancien dispositif « Duflot » devient la Loi Pinel et assouplit les règles de location. L’investisseur immobilier a désormais le choix de s’engager sur 3 durées minimales de location : 6, 9 ou 12 ans, avec des taux de réduction d’impôt respectifs de 12, 18 et 21% (1). Pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015, il est possible de louer aux ascendats ou descendants sous réserve de respecter les plafonds de loyer et de conditions de ressource.

Retrouvez nos programmes immobiliers neufs éligibles à la Loi Pinel sur notre site MidiNeuf.com

Le crédit d’impôt accordé pour travaux de rénovation énergétique est simplifié avec un taux unique de 30% pour des dépenses (2) engagées entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2015, et il supprime l’obligation de réaliser un bouquet de travaux pour en bénéficier.

Le Prêt à Taux Zéro est maintenu dans l’immobilier neuf et prolongé jusqu’au 31 décembre 2017 avec notamment comme mesure pressentie l’extension du PTZ aux logements anciens à réhabiliter en zone rurale.

(1) Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Cette réduction d’impôt devrait être plafonnée dans la limite d’un double plafond de 300.000€ et 5.500€/m², quelle que soit la zone de construction.

(2) Seules les dépenses en matériel (non le coût de main d’oeuvre) sont concernées, le crédit d’impôt reste plafonné à 8000€ (16000€ pour un couple soumis à une imposition commune). Pour la liste des travaux éligibles consultez le site ademe.fr.

Investissement immobilier locatif : 6 régions privilégiées par les Français

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Sur l’ensemble des 22 régions françaises, une étude du Crédit Foncier révèle que 6 régions représentent 76% de la totalité des investissements locatifs.

Sans surprise, ces régions sont l’Ile de France, Rhône Alpes et les régions du Sud de la France, à savoir PACA, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées et Aquitaine.

Dans le détail, voici la part de chacune de ces régions dans la totalité des investissements immobiliers locatifs réalisés en France : Ile de France 18%, PACA 15%, Aquitaine 15%, Midi Pyrénées 14%, Rhone Alpes 14%.

Loi Pinel – MidiNeuf répond à vos questions les plus fréquentes

Loi Pinel – MidiNeuf répond à vos interrogations

 Le dispositif Pinel sera rétroactif au 1er Septembre 2014 – Impossible la loi ne peut être rétroactive ? -  FAUX

Le projet de loi de finances pour 2015 prévoit que le dispositif Pinel bénéficiera aux acquéreurs qui auront signé un acte authentique de vente à partir du 1er septembre 2014, la réduction d’impôt s’appliquant immédiatement (si le logement est achevé en 2014) sur l’impôt dû au titre des revenus de 2014, et ceci alors même que la loi de finances n’entrera en vigueur qu’à compter du 1er Janvier 2015.Selon certains, cette rétroactivité ne pourrait se produire, au motif que la loi fiscale ne peut être rétroactive et qu’il s’agirait là d’un principe constitutionnel.En France, seule la loi pénale ne peut être rétroactive. La loi fiscale est, si l’on peut dire, par nature rétroactive. Elle s’applique le plus souvent à des situations qui sont antérieures à sa promulgation. Ainsi, le projet de loi de finances pour 2015 qui établit de nouvelles tranches d’imposition à l’impôt sur le revenu au titre des revenus de 2014, sera rétroactive: la loi entre en vigueur à compter du 1er Janvier 2015, mais elle s’appliquera à tous les revenus perçus avant sa promulgation.

Les investisseurs qui se portent acquéreurs de logements à compter du 1er Septembre 2014, pourront ainsi bénéficier du nouveau dispositif de réduction d’impôt au titre des investissements locatifs.

► Il sera possible de louer aux ascendants et descendants dès le 1er Septembre tout en continuant à bénéficier de la réduction d’impôt « Pinel »? – FAUX

Le projet de loi de finances pour 2015 prévoit que les acquéreurs de logements neufs à usage locatif pourront consentir la location à leurs ascendants et descendants tout en continuant à bénéficier de la réduction d’impôt Pinel.

Si ce nouveau dispositif de réduction d’impôt au titre des investissements locatifs sera applicable dès le 1er Septembre 2014 au titre des acquisitions réalisées à partir de cette date, la possibilité de louer à un ascendant ou descendant , tout en bénéficiant de la réduction d’impôt, ne sera ouverte qu’aux titres des acquisitions réalisées à compter du 1er Janvier 2015

► Il ne serait pas possible de cumuler la réduction d’impôt Pinel et déduction des intérêts d’emprunt - FAUX

Aucune disposition du projet de loi de finances pour 2015 n’interdit le cumul de la déduction des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers et le bénéfice de la réduction d’impôt « Pinel ».

► Les investisseurs qui ont bénéficié du dispositif Scellier ne pourront prétendre à la réduction d’impôt « Pinel » ? - FAUX

Aucune disposition du projet de loi de finances pour 2015 n’interdit aux propriétaires bénéficiaires du dispositif Scellier au titre d’investissements réalisés avant le 1er Janvier 2013 de bénéficier d’une nouvelle réduction d’impôt à raison des acquisitions réalisées à compter du 1er septembre 2014, sous le nouveau dispositif « Pinel ».

► Les communes en zone B2 deviennent toutes éligibles à la nouvelle réduction d’impôt « Pinel » sans agrément préfectoral - FAUX

Avec l’arrêté du 30 Septembre 2014, qui redéfinit le classement des communes en quatre zones (A bis, A, B1, B2 et C) et le projet de loi de finances pour 2015 qui modifie l’article 199 novovicies du code général des impôts (dispositif d’incitation à l’investissement locatif), une confusion a pu se faire qui consiste à croire que désormais les communes situées en zone B2 serait devenues éligibles à la réduction d’impôt « Pinel » sans agrément préfectoral. Selon certains, toutes les communes situées en zone B2 deviendraient automatiquement éligibles.

Cependant, ni le projet de loi de finances pour 2015, ni l’arrêté du 30 Septembre 2014 ne viennent modifier le principe selon lequel les communes situées en zone B2 restent inéligibles à la réduction d’impôt « Pinel ». Seules, celles qui feront ou qui ont fait l’objet d’un agrément du représentant de l’État peuvent prétendre bénéficier du dispositif fiscal de faveur.

En effet, si  le projet de loi de finances pour 2015 modifie l’article 199 novovicies du code général des impôts, les dispositions relatives aux conditions d’éligibilité à la réduction d’impôt restent identiques et notamment celles relatives à la localisation géographique. Le ou les logements devront être situés dans une zone géographique se caractérisant par un déséquilibre important entre l’offre et la demande de logement entraînant des difficultés d’accès au logement sur le parc locatif existant.

L’article 199 novovicies du code général des impôts, disposition non modifiée par le projet de loi de finances pour 2015, prévoit que la liste des communes ainsi éligibles sera déterminée par arrêté des ministres chargés du budget et du logement.

La liste actuellement en vigueur est celle issue de l’arrêté du 30 Septembre 2014. Cet arrêté n’a fait que modifier la répartition des communes entre les différentes zones mais sans modifier les conditions d éligibilité de chacune des cinq zones au dispositif de réduction d’impôt.

De plus, l’article 199 IV alinéa 2 novovicies du code général des impôts (disposition non modifiée par le projet de loi de finances pour 2015) prévoit que dans les zones géographiques qui se caractérisent par un déséquilibre en l’offre et la demande de logement mais sans difficultés d’accès au parc locatif, la réduction d’impôt pourra s’appliquer aux logements se situant dans des communes caractérisées par des besoins particuliers en logement locatif, communes qui devront avoir fait l’objet, d’un agrément du représentant de l’État. La liste des ces dernières communes est déterminées par le décret N°201-1532 du 29 Décembre 2012.

Le décret N°2012-1532 du 29 Décembre 2012 est venu préciser que les communes qui devront faire l’objet d’un agrément (communes se caractérisant par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logement et qui ont des besoins particuliers en logement locatif mais sans difficulté d’accès au parc locatif) sont celle qui sont situées en zone B2.

Ainsi, le projet de loi Pinel et l’arrêté du 30 Septembre 2014 ne modifient pas les conditions d’éligibilité au futur dispositif de réduction d’impôt des commune situées en zone B2.

L’arrêté du 30 Septembre 2014 n’est venu que proposer une nouvelles répartition des communes françaises entre les zones A bis, A, B1, B2 et C mais sans modifier les conditions d’éligibilité à la réduction d’impôt des différentes zones.

Nouvelles tranches d’imposition à l’impôt sur le revenu

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Projet de loi de finances – Dispositions adoptées en 1ere lecture -Nouvelles tranches d’imposition à l’impôt sur le revenu.

Le 14 Novembre 2014, l’Assemblée Nationale a adopté en première lecture la première partie du projet de loi de finances pour 2015.

L’article 2 du projet de loi de finances a  ainsi été voté et institue de nouvelles tranches d’imposition à l’impôt sur sur le revenu des personnes physiques, impôt qui sera dû au titre des revenus perçus en 2014.

Ces nouvelles tranches s’établiraient comme suit, sous réserve du vote définitif à l’issu de la procédure législative :  

– La première tranche d’imposition de 14% frappera les  revenus excédant 9 690.€
- 14% pour la fraction supérieure à 9 690 € et inférieure ou égale à 26 764 €
- 30% pour la fration supérieure à 26 764 et inférieure ou égale à 71 754 €
- 41% pour la fraction supérieure à 71 754 € et inférieure ou égale à 151 956 €
– 45% pour la fraction supérieure à 151 956 €
La première tranche d’imposition à 5 % serait supprimée.

Acheter un bien immobilier à 2, aussi fort que le mariage?

MARIAGE IMMOBILIER

Les Français sont toujours autant attachés à la pierre. Mais 70% des couples deviennent propriétaires avant d’avoir officialisé leur union.

Parmi les différents événements de la vie, une étude IFOP réalisée en mai 2014 révèle que l’achat d’un bien immobilier est perçu comme le plus engageant par plus d’un tiers des Français (36%), juste devant la signature d’un CDI (35%) et le mariage ou le pacs (29%).

Acheter, une démarche plus facile à deux…

Près de 7 propriétaires sur 10 ont déjà acheté un bien immobilier en couple (69%). A deux les revenus sont en effet plus élevés, ce qui permet au couple d’avoir une plus grande capacité d’emprunt et donc d’accéder plus facilement à la propriété quand un seul salaire n’est pas suffisant.

Seuls 33% des emprunteurs sont mariés, 9% pacsés et 25% en concubinage.

Ainsi l’acte d’achat est totalement dé-corrélé du mariage.

Cette étude confirme l’attachement des Français à la pierre et le sentiment de sécurité que leur procure le fait d’être propriétaire. On constate que c’est également une véritable façon de construire son avenir, davantage encore que le mariage.

 

L’immobilier neuf sous le signe du dynamisme…

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Propriétaires-occupants :

– la baisse des taux de crédits se confirme. Ils sont aujourd’hui historiquement bas.

– l’augmentation du montant des prêts à taux zéro pour les primo-accédants et les modifications très favorables des conditions de remboursement permettent au plus grand nombre d’accéder à la propriété, dans de meilleures conditions.

Investisseurs : 

– le marché locatif se porte bien dans la plupart des villes de la région.

– les mesures du nouveau dispositif dé défiscalisation Pinel sont elles aussi plus favorables.

Autant d’atouts qui expliquent la commercialisation active de nos programmes en cette fin d’année 2014. En effet, de Nice à Montpellier, MidiNeuf.com peut proposer le logement qui convient à ses clients parmi une offre globale de plus de 1000 logements neufs.

Entre les nouvelles dispositions, l’offre qui permet d’en bénéficier, et une équipe MidiNeuf.com prête à répondre à toutes vos demandes, la fin 2014 est résolument placée sous le signe du dynamisme!

Duflot / Pinel, les principaux changements.

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Manuels Valls a récemment dévoilé les innovations apportées au dispositif Duflot, du coup nommé Dispositif Pinel suite au dernier remaniement de son gouvernement.

Nous faisons le point sur les différentes déclinaisons apportées au dispositif lui-même, ainsi que sur les sujets sensibles que sont l’encadrement des loyers, le Ptz, les donations, le crédit d’impôt etc…

Le dispositif Pinel : Dans le cadre de l’incitation fiscale à l’investissement locatif, le dispositif Duflot permettait de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % calculée sur le montant investi pour un engagement locatif de 9 ans. Cette formule est toujours d’actualité, mais dorénavant 2 autres formules viennent compléter le dispositif Pinel : une réduction d’impôt de 12 % pour un engagement de 6 ans et une autre de 21 % pour un engagement de 12 ans.

Le PTZ : En attendant plus d’informations sur l’extension du Ptz pour l’achat de logements anciens en zone rurale prévu pour 2015, le ministère du logement annonce que les différés de remboursement accordés aux primo-accédants seront prolongés suivant leur tranche de revenus.

L’encadrement des loyers : On vous l’annonçait déjà dans notre article du 26 juin, l’encadrement des loyers ne verra pas le jour, si ce n’est sur Paris et encore, à titre expérimental… La CLCV demande néanmoins à ce que cet encadrement soit étendu à la banlieue parisienne.

La SCPI : La fiscalité inhérente aux Scpi, dans le cadre de leurs investissements locatifs, sera identique à celle des particuliers.

Le crédit d’impôt : Depuis le 1er septembre, le taux de crédit d’impôt accordé dans le cadre de travaux d’économie d’énergie dans les logements est de 30 %. Le petit plus est que ce crédit sera également accordé aux propriétaires qui font installer des compteurs individuels de chauffage ainsi que des bornes de recharges pour les véhicules électriques.

Les terrains constructibles : la fiscalité des plus-values réalisées sur les ventes de terrains à bâtir va désormais être alignée sur celle des ventes de résidences secondaires, soit une exonération d’impôt de 19 % au bout de 22 ans et une autre de 15,5 % sur les prélèvements sociaux si la vente a lieu au bout de 30 ans. A cela va s’ajouter, mais seulement jusqu’en décembre 2015, un abattement exceptionnel de 30 %, et sur les impôts sur le revenu, et sur les prélèvements sociaux.

Ascendance et descendance : En opposition avec le Duflot et sous certaines conditions qui restent à définir, le dispositif Pinel autorise l’investisseur-bailleur à louer son logement aussi bien à ses enfants qu’à ses parents. Par ailleurs, les parents bénéficient de la possibilité de donner 100.000 euros en franchise de droits si cette somme permet à des enfants ou à des petits-enfants d’acheter un logement locatif neuf.

Programme immobilier neuf Le Puy Sainte Réparade

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Appartement neuf avec jardin Aix en Provence à 20 km

Aux portes d’Aix en Provence, vivez sans concession et profitez de votre appartement / bastide T3 (2 chambres) en duplex avec jardin et 2 places de parking privatives.

Programme immobilier neuf proche du centre ville du Puy Sainte Réparade

Vivre au Puy-Sainte-Réparade, c’est profiter de la dynamique urbaine d’Aix-en-Provence tout en bénéficiant de l’agrément d’une ville à la campagne, avec tous les services, loisirs, équipements et commerces de proximité, apportant un confort familial exceptionnel.

Une résidence neuve intime

Composée de 20 appartements, de 3 pièces de 62 m², la résidence est rythmée par le jeu des façades et chaque logement possède un jardin privatif qui confère convivialité et plaisir à chacun de ses habitants.

Des prestations de qualité pour notre programme neuf du Puy Sainte Réparade

Particulièrement abouti en termes de prestations intérieures, votre appartement «prêt à habiter» se dote, de carrelage au rez-de-chaussée, de sols souples à l’étage, de faïence murale, de volets roulants, de placards aménagés favorisant le gain de place, d’un chauffage individuel au gaz de ville, garant d’une gestion sur mesure de votre confort et de votre consommation d’énergie.

Chaque appartement réussit le pari d’un parfait équilibre entre vie familiale et confort individuel. L’originalité des espaces «prêts à habiter» et l’ergonomie de la distribution intérieure vous séduiront au premier coup d’oeil.

Notre programme immobilier neuf Le Puy Sainte Réparade au label RT 2012

Réalisée pour garantir le confort de votre foyer, notre résidence vous séduira à la fois par ses qualités écologiques et par ses avantages économiques.
Le système de chauffage au gaz de ville qui apporte un très bon confort thermique, répond aux exigences réglementation thermique actuelle «RT 2012».

La Réglementation Thermique 2012 ou RT2012 définit le niveau de performance des bâtiments neufs. L’objectif est de limiter les besoins énergétiques du bâtiment par une conception bioclimatique optimisée (isolation, apports solaires, compacité) permettant plus de confort et de durabilité, indépendamment des systèmes énergétiques mis en oeuvre.
La consommation maximale énergétique pour les logements neufs est fixée à 50kWhep/m²/an (moyenne nationale pondérée géographiquement). Le calcul se fait sur 5 usages : le chauffage, le rafraîchissement, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et ventilation et enfin l’éclairage.

Grâce à un bon équilibre entre les performances de l’enveloppe (isolation, fenêtres) et des équipements techniques (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire), chaque logement bénéficie d’un excellent confort thermique et d’une forte réduction des consommations énergétiques.

Financement avantageux : la vente achevée

Programme immobilier neuf Le Puy Sainte Réparade :

Versez 5 % à la réservation, aucun appel de fonds jusqu’à la livraison !

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Programme neuf Le Puy Sainte Réparade, des tarifs attractifs

Votre logement neuf T3 duplex de 62m² habitables + jardin + 2 parkings livré « prêt à habiter » à partir de 215.000 Euros.

Frais de notaire réduits, possibilité de prêt à taux zéro.

Pas d’appel de fonds avant la livraison donc pas de frais intercalaires.

Renseignements / disponibilités au 06 19 90 71 62 ou par mail t.rabier@midineuf.com

 

Aix Duranne Naturellement JUSQU’A 20.000€ de remise!

AIX DURANNE NATURELLEMENT AVEC MIDINEUF.COM

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EXCEPTIONNEL, WEEK END DE LANCEMENT LE 19 ET 20 SEPTEMBRE 2014
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Aix Duranne Naturellement – Une résidence ouverte sur la nature

  • Architecture contemporaine dédiée à la lumière, avec des appartements du studio au 4 pièces offrant les meilleures expositions
  • Balcons et terrasses ouverts sur le jardin intérieur ou sur la montagne Sainte-Victoire et splendides terrasses en attiques jusqu’à 70 m², aux belles vues dégagées
  • Vaste jardin provençal en restanques, véritable parc privé intérieur offert aux résidents composé de Cyprès de Provence, oliviers, romarins et lauriers roses, aux parterres de lavande, immortelles, santolines, sauge et thym

Bénéficiez de prestations exceptionnelles

Baies vitrées en aluminium laqué dans les séjours, cuisine ouverte pour privilégier confort et fonctionnalité, volets roulants avec motorisation centralisée, alarme anti-intrusion, parking en sous-sol, halls d’entrée décorés par un architecte d’intérieur et commandés par un portier vidéophone main-libre relié à chaque appartement…

En quête d’une vie douce aux portes du centre-ville ?

Le Pays d’Aix offre des champs de vignes et de lavande à perte de vue et des forêts de pins dressées au pied de la Montagne Sainte-Victoire. 
Si le quartier de la Duranne attire aujourd’hui de plus en plus d’aixois, c’est notamment parce qu’il offre un cadre de vie idéal et tranquille, à la fois urbain et vert, dans une zone naturelle préservée.

Et à venir :

- Un parc paysager à deux pas de la résidence pour partager des moments de détente en famille 
- Un Théâtre de verdure à deux minutes qui proposera des spectacles de plein air, avec la Sainte-Victoire comme décor naturel.

À 10 MINUTES DU CŒUR
D’AIX-EN-PROVENCE

 

Vivre au vert tout en profitant de l’effervescence d’Aix‑en‑Provence

Véritable quartier d’Aix‑en‑Provence, La Duranne jouit d’une situation géographique idéale. 
Vous rejoignez le cœur historique en 10 minutes, profitez des cinémas, théâtres, restaurants et cafés, shopping et musées.

Tous les moyens de transport à votre porte

- Aix centre à 10 min et les Milles à 5 min en voiture, accès direct autoroute vers Marseille et A8 vers Nice et l’Italie 
- 5 lignes de bus pour rejoindre Aix‑en‑Provence dont 2 à proximité de la résidence 
- Gare TGV à 5 minutes en voiture, liaisons nationales et internationales 
- Aéroport international Marseille-Provence à 26 Km, liaisons nationales, internationales et low-cost.

UNE VIE DE QUARTIER JEUNE ET DYNAMIQUE

 

La Duranne, quartier idéal à découvrir

La Duranne facilite la vie quotidienne de ses habitants avec ses commerces, restaurants et établissements scolaires. Ce cœur de vie continue de s’épanouir pour offrir ces prochaines années encore plus de services, plus de commerces, plus d’espaces verts et de nouvelles voies de circulation pour rejoindre les grands axes vers Aix-Centre et Vitrolles. Un nouveau groupe scolaire verra le jour ainsi qu’un mail piétonnier commerçant, qui accueillera la nouvelle Mairie de Quartier.

Points forts du quartier mis en avant par les habitants de La Duranne :

1 – Une situation géographique très favorable (axes routiers, aéroport, TGV) 
2 – Calme et tranquillité 
3 – Proximité du lieu de travail et du centre-ville d’Aix‑en‑Provence 
4 – Environnement naturel et espaces verts 
5 – Quartier neuf et jeune

TARIFS STATIONNEMENT INCLUS  Aix Duranne Naturellement :

T1 neuf de 30m² + 10,45m² de terrasse à partir de 115.000€

T2 neuf de 40m² + 9,5m² de terrasse à partir de 160.000€

T3 neuf de 59m² + 12m² de terrasse à partir de 220.000€

Votre conseiller vous renseigne au 06.19.90.71.62.

 

 

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LE CASTELLIA LA LONDE – derniers appartements neufs!

Saisissez nos derniers appartements neufs disponibles à La Londe les Maures!

Au coeur du centre ville et de ses commodités, investissez dans notre programme neuf de La Londe les Maures et profitez d’un cadre de vie privilégié.

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Le Castellia La Londe les Maures – Situation : 
Le terrain est situé en entrée Sud du centre ville de La Londe Les Maures, au coeur du centre ville, entre les plages et la nature. 
Il se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, cabinets médicaux, services publics) et des accès routiers desservant les plages. 

Le Castellia La Londe les Maures – Description : 
La résidence est composée de 68 appartements du Studio au 4P avec de larges terrasses, répartis dans 2 bâtiments en R+4 avec ascenseur. 
Elle dispsoe de stationnement en sous sol sur 2 niveaux. 

Le Castellia La Londe les Maures – Prestation : 
Carrelage 
Peinture lisse 
Meuble vasque avec bandeau lumineux dans les SDB et sèche serviettes 

Sécurité : 
La résidence est fermée avec portail électrique et dispose de vidéophone et digicode. 

Qualité : 
BBC-Effinergie 

Accès : 
A570 HYÈRES

Tarifs direct promoteur sans frais d’agence supplémentaires :

Type sort ascending Nb pièces sort ascending Surface sort ascending Etage sort ascending Orientation sort ascending Parkingsort ascending Prix (TVA 20%) sort ascending
Appartement 2 pièces 41,2m2 1 Nord-Est Intérieur 186 500 € -
Appartement 2 pièces 41,46m2 2 Nord-Est Intérieur 188 500 € -
Appartement 3 pièces 61,39m2 3 Sud-Est Intérieur 323 000 € -
Appartement 3 pièces 66,11m2 RDC Sud Intérieur 335 000 € -
Appartement 4 pièces 85,17m2 3 Sud Box
Intérieur
449 500 € -

TARIFS DIRECT PROMOTEUR Couleurs du Sud Brignoles, appartements neufs

 

visuel

Couleurs du sud  Brignoles – Situation : 
Le programme se trouve à 700 mètres du centre-ville, dans un quartier très calme, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces). 

Couleurs du sud Brignoles – Description : 
C’est une résidence de 57 logements répartis en 2 bâtiments. 
Les appartements du 2 au 3 pièces comprennent terrasses, garage et parking en sous-sol et rez-de-chaussée. 

Couleurs du sud Brignoles – Prestations : 
Chauffage individuel gaz dans toutes les pièces, eau chaude sanitaire gaz. 
Carrelage dans toutes les pièces. 
Salle de bains équipée d’un meuble vasque et bandeau lumineux. 
Porte d’entrée moulurée. 
Isolation thermique et phonique renforcée. 
Batiment Basse Consommation. 

Sécurité : 
La résidence est entièrement clôturée et équipée d’un digicode et de vidéophones. 

Qualité : 
Le résidence Couleurs du sud Brignoles est certifiée BBC 

Tarifs privilégiés direct promoteur auprès de votre conseiller MidiNeuf.com au 06.19.90.71.62.

Type sort ascending Nb pièces sort ascending Surface sort ascending Etage sort ascending Orientation sort ascending Parkingsort ascending Prix (TVA 20%) sort ascending
Appartement 2 pièces 38,25m2 RDC Nord Exterieur
Intérieur
126 500 € -
Appartement 2 pièces 37,59m2 2 Nord-Ouest Exterieur
Intérieur
127 000 € -
Appartement 2 pièces 37,44m2 RDC Sud Exterieur
Intérieur
140 500 € -
Appartement 3 pièces 55,89m2 1 Nord Intérieur 164 500 € -
Appartement 3 pièces 55,04m2 1 Sud Intérieur 164 500 € -
Appartement 3 pièces 54,82m2 2 Sud-Est Box
Exterieur
165 000 € -
Appartement 3 pièces 60,69m2 1 Sud Intérieur 166 500 € -
Appartement 3 pièces 55,89m2 2 Nord Intérieur 167 500 € -
Appartement 3 pièces 60,69m2 RDC Sud Intérieur 169 500 €

appartement neuf Le Lavandou – T5 dernier étage 785.000€

lavandou_eden_pers2      VISUEL 2
Sur la côte Varoise, dans la commune du LAVANDOU, une résidence de 86 appartements neufs du studio au 5 pièces avec piscine privative, à proximité du port et des commerces. Un site idyllique proche de Saint-Tropez et de ses plages.

APPARTEMENT NEUF LE LAVANDOU :

Superbe T5 en dernier étage disponible!

111m² habitables, terrasse de 200m², 785.000€

TARIF DIRECT PROMOTEUR sans frais d’agence

Votre conseiller sur place au 06.19.90.71.62.

D’autres appartements neufs disponibles au Lavandou, Hyères, Bormes les Mimosas, Carqueiranne.

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La Côte Varoise ou l’art de vivre au soleil
Entre Provence et Côte d’Azur, entre mer et massifs forestiers, le département du Var bénéficie d’un environnement authentique et préservé. C’est ici que le massif des Maures se rapproche des eaux cristallines de la Méditerranée pour former un littoral aux magnifi ques contrastes vert et bleu. De jolis villages perchés en hameaux de pêcheurs, de plages en forêts, de sentiers en petites criques secrètes, la Côte Varoise protège ses beaux paysages. Plusieurs parcs naturels veillent à l’équilibre harmonieux entre les espaces urbains et la nature. Palmiers, mimosas, agaves… Le Sud est bien ici ! Les routes du littoral et la Corniche des Maures suivent le bord de mer à la découverte de panoramas plus beaux les uns que les autres. Et vous invitent à partager art de vivre que le monde entier nous envie.

Le Lavandou, cap au Sud !

Entre Toulon et Saint-Tropez, Le Lavandou est l’un des trésors cachés du littoral Varois adossé aux forêt du massif des Maures pour regarder vers les îles du Levant et le grand large. Proche de Hyères-les-Palmiers et de Saint-Tropez, Le Lavandou est l’une des communes de France les plus au Sud. Au fil des ans, cet ancien village de pêcheurs a su conserver un environnement merveilleusement préservé. Ce lieu est un enchantement qui offre de multiples activités de loisirs : plaisirs nautiques et plongée sous-marine, balades en mer, à vélo ou en VTT, randonnées pédestres, beach volley ou pétanque, etc. Les douze plages du Lavandou proposent différentes activités aux familles comme aux sportifs. Sélectionnez celle qui vous plaît le mieux ! Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces et des services pratiques dans un périmètre restreint.

D’eau et de verdure, une envie de bonheur

La résidence l’ Eden Le Lavandou est dessinée autour d’un bel espace aquatique dont l’usage est réservé aux habitants et à leurs invités. La piscine l’espace enfant et le jardin paysager sont situées au premier niveau et forment une oasis luxuriante au coeur de la résidence, véritable havre de fraîcheur et de sérénité. La configuration originale de l’Eden en forme de «L» offre à chaque appartement une excellente orientation et de belles perspectives. Dans une conception architecturale contemporaine, les façades aux lignes sobres et élégantes sont rythmées par les brise-soleil, balcons et terrasses en attique. Chaque appartement bénéfi cie ainsi d’une belle clarté. Un séjour confortable et spacieux s’ouvre sur une grande terrasse, agréable invitation à apprécier la vue sur les jardins paysagers qui entourent la piscine. Vous allez adorer l’aspect pratique des lieux, avec des ascenseurs permettant d’accéder directement du parc de stationnement des véhicules au jardin et à sa merveilleuse piscine, promesse de fabuleux moments de bien-être et de sérénité.

Au coeur de la ville, une référence de cadre de vie

Ce nouveau quartier « Le Village » prolonge le centre-ville du Lavandou. Cet espace urbain actuellement en cours d’aménagement jouit d’une situation privilégiée à 10 mn* à pied du bord de mer. Au Lavandou, le quartier résidentiel du Village se développe dans le respect du développement durable avec des constructions de qualité environnementale, des allées arborées et des aires de jeux pour les enfants. Près de la résidence l’Eden, le parc le Grand Jardin et un petit parcours de golf déroulent leurs espaces verdoyants. Cette conception contemporaine de la ville dessine un quartier résidentiel aéré et des plus agréables, qui concilie la qualité du cadre de vie avec l’activité intense d’une station balnéaire. Au croisement des avenues du Grand Jardin et Maréchal Juin, la résidence l’Eden est bâtie en retrait des voies de circulation et préservée l’agitation urbaine par une haie végétale et son aire de stationnement. Les espaces extérieurs sont fleuris et plantés d’essences méditerranéennes ornementales : palmiers, lauriers roses et micocouliers.

Un confort inspiré avec des prestations de standing pour une résidence de rêve
Des pièces à vivre spacieuses et bien agencées, de belles terrasses ou balcons sur l’extérieur, et tout le confort moderne d’une résidence de grand standing : l’Eden sera sans conteste votre plus belle adresse ! Chacun des 87 appartements de la propriété bénéficie d’un excellent niveau de prestations avec de grandes pièces à vivre et de larges terrasses. La construction de l’Eden Le Lavandou respecte les nouvelles dispositions en faveur des économies d’énergie et sera labellisée Bâtiment Basse Consommation (Certification obtenue à l’achèvement de la construction).

Prestations de votre appartement neuf Le Lavandou :

• Hall d’entrée soigneusement décoré
• Accès au hall d’entrée sécurisé avec vidéophone
• Portes palières avec serrure de sureté 3 points
• Ascenseur
• Salle de bains équipée d’un plan vasque avec miroir et bandeau lumineux
• Carrelage avec plinthes assorties sur l’ensemble des pièces et de dimensions 40×40 dans le séjour et la chambre
• Volets roulants électriques
• Chauffage électrique par panneaux rayonnants
• Sèche serviette électrique dans la salle de bain
• Eau chaude sanitaire assurée partiellement par des capteurs solaires
• Belle piscine avec un bassin dédié aux enfants
• Balcons, terrasses pour la plupart des appartements
* Source Mappy

 

TARIFS Green Arts Hyeres – appartements neufs

Dans le quartier élégant de Costebelle, écrin de verdure naturelle, la résidence « Green Arts » Hyères se compose de 48 appartements du studio au 4 pièces dont 3 villas sur le toit, bénéficiant chacun de larges balcons ou de terrasses. A seulement quelques minutes de toutes commodités(commerces, gare, école), « Green Arts » Hyères offre des prestations soignées.
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Votre panorama : la baie de Hyères-les-Palmiers
Hyères-les-Palmiers ressemble à un décor de carte postale, avec son pittoresque port de pêche, sa cité médiévale, son site archéologique, ses marchés locaux, ses restaurants renommés et ses plages de sable fin.
C’est aussi une ville dynamique, qui étend également son effort d’équipement, hôpital, vélodrome, Espace 3000, casino, forum, etc… et s’impose comme un pôle de développement majeur pour le Var et la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur, tant dans les domaines économiques et culturels que touristiques.

Un jardin secret au coeur de la ville
Avez-vous déjà flâné dans les rues typiques de Hyères-les-Palmiers ? Levez-les yeux, les fleurs essaiment leurs couleurs chamarrées en toute saison. Glycines et bougainvilliers redessinent les lignes des façades provençales. Ainsi, chaque année, Hyères-les-Palmiers se voit remettre le label Quatre Fleurs : la plus haute distinction en matière de création et d’entretien d’espaces verts.

Bienvenue au sommet, Loin du bruit, près de tout dans le quartier de Costebelle
Située dans la commune de Hyères-les-Palmiers, sur le versant Est du Mont des Oiseaux, la résidence Green Arts Hyères surplombe la rade de Hyères-les-Palmiers. Lieu de villégiature prisé, le quartier ne compte plus ses superbes demeures du début du siècle.
Dès votre première visite, vous ressentirez l’atmosphère. Un calme reposant vous entoure. Le tumulte est loin, pourtant la ville est toute proche mais ici elle se fait discrète.
Un art de vivre préservé, les attraits de la vie contemporaine, à deux pas. Poussez un peu plus loin, le parc du Mont des Oiseaux vous ouvre ses portes pour de longues promenades en perspective. Il est temps d’entrer maintenant dans votre nouveau chez vous.

La douceur provençale comme cadre de vie
Green Arts Hyères offre les agréments d’un environnement privilégié : de petits immeubles avec terrasses dans un îlot de verdure préservé, au coeur d’un quartier à la fois résidentiel et commerçant.Conçus dans un style architectural méditerranéen à la fois sobre et typé, les trois bâtiments en R+2 et R+3 qui composent la résidence s’ouvrent sur un magnifique jardin paysager intérieur riche en essences d’arbres et de plantes qui font la renommée de la Côte d’Azur. Green Arts s’illustre également par son élégance et son architecture, sobre et remarquable à la fois. Des espaces généreux font face aux horizons dégagés laissant place à de vastes espaces arborés.

Des lignes pures et dynamiques
Avec ses asymétries calculées et ses matériaux chaleureux, Green Arts revendique une modernité tout en distinction. À chaque pas dans le parc, les perspectives changent, les volumes évoluent, se recomposent.
Vous découvrez parmi 5 bâtiments, les trois proposés en accès à propriété formant un hameau préservé avec les deux uniques maisons.

Articulés autour d’une artère centrale, les appartements lumineux vous proposent des prestations de qualité répondant à toutes vos exigences : parking privatif pour chaque logement, visiophone et digicode de sécurité, conciergerie 24h/24…
Une attention particulière a été portée aux volumes et aux prestations intérieures pensées pour votre confort en toutes saisons : volet électrique roulant, baie vitrée…

Pour bénéficier de nos tarifs direct promoteur, contacter votre conseiller MidiNeuf – Green Arts Hyères – au 06.19.90.71.62 ou par mail t.rabier@midineuf.com

GREEN ARTS HYERES – appartements neufs MidiNeuf à Hyères les PalmiersStocks actuels
1 appartements 1P de 193 000 € à 193 000 €
16 appartements 3P de 283 000 € à 330 000 €
2 appartements 4P de 610 000 € à 610 000 €
1 appartements 5P de 500 000 € à 500 000 €

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TARIFS programme Aquarelles Marseille

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Dans le quartier paisible et résidentiel de Bon Secours ,et à proximité des commerces et centres commerciaux. Les appartements de la résidence Aquarelles Marseille bénéficient pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins.

Dominer Marseille et vivre en son coeur
Située dans le quartier paisible et résidentiel de Bon Secours, la Résidence Aquarelles Marseille vous invite
à une adresse privilégiée. Constituée d’un ensemble harmonieux de 32 logements, elle offre
des vues dégagées sur la ville et pour certains logements sur la mer. Un emplacement rare qui
allie un quartier calme, une position dominante et la proximité de toutes les commodités urbaines.

Chaque jour apprécier son nouveau patrimoine
Dès le premier regard, vous apprécierez le caractère élégant de cette résidence qui se différencie par une architecture aux façades colorées. De larges portes-fenêtres ouvertes sur de spacieux balcons,
terrasses ou jardins apportent un confort de vie très appréciable. La Résidence Aquarelles s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Elle a été pensée pour proposer une diversité
d’appartements afin de répondre à toutes les attentes.

Aquarelles Marseille, la possibilité de vivre sans voiture(1)

• Commerces de proximité dans un rayon de 200 m. : boulangerie, ED, Netto…
• À moins de 400 m., arrêts des lignes de bus n°28, 31, 33 et 89.
• Crèche et école maternelle à moins de 5 min. Collège à 12 min.
• Pharmacie, infi rmières et médecins à moins de 3 min.

en étant proche de tout (1
)
• Lycées à tout juste 3 km.
• Les gares SNCF de Sainte-Marthe à 4 min. et Saint-Charles à 11 min.
• À moins de 2 min., l’accès à l’autoroute A7.
et prendre le temps de vivre(2)
• Théâtre et salle de spectacles à moins de 5 min.
• Courts de tennis à moins de 2 km.
• Salles de sports à 400 m.

Des règles exigeantes pour des économies durables :

Gage d’une meilleure maîtrise de la consommation d’énergie, la Résidence Aquarelles respectera les exigences du label Bâtiments Basse Consommation* ainsi que celles de la nouvelle Réglementation Thermique 2012 :
• isolation renforcée afi n de limiter les besoins en chauff age,
• intégration de protections solaires pour diminuer les surchauff es d’été,
• orientations étudiées de façon à limiter les besoins en éclairage,
• eau chaude sanitaire produite partiellement par l’utilisation d’une énergie renouvelable. De plus, la certification NF Logement vous apportera plus de sérénité :
• confort acoustique,
• confort thermique et ventilation,
• sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion,
• accessibilité des personnes à mobilité réduite,
• durabilité de l’ouvrage.

(1) À pied, temps de trajets estimés susceptibles de varier en fonction de la vitesse de marche.
(2) En voiture, temps de trajets estimés susceptibles de varier en fonction des saisons, heures de la journée et de la vitesse. Sources : www.maps.google.fr – www.viamichelin.fr – www.pagesjaunes.fr

AQUARELLES MARSEILLE, tarifs direct promoteur sans frais d’agence avec MidiNeuf.com

Votre conseiller au 06.19.90.71.62. ou par mail t.rabier@midineuf.com

1 appartements 1P de 106 600 € à 106 600 €
4 appartements 2P de 156 800 € à 167 200 €
7 appartements 3P de 159 800 € à 214 000 €

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O DE MER La Ciotat – programme neuf en front de mer!

Odemer La Ciotat, un emplacement rare en front de mer. Une résidence à l’architecture parfaitement intégrée dans son environnement. Située en bord de Pinède, terre d’authenticité et de culture La Ciotat propose un cadre de vie alliant dynamisme économique et urbain et douceur de vivre à la méditerranéenne.

La Ciotat, un repaire séduisant ouvert sur la Grande Bleue
Il est des lieux de vie rares. La Ciotat en est un. Entre Toulon et Marseille, cette jolie petite ville offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel au bord de l’eau. Dans le centre historique, le port et les ruelles sont toute l’année animés. Les rivages et les collines très préservés accueillent les amateurs de nature grand format. Sous ses imposantes falaises aux nuances acajou, La Ciotat borde l’une des plus belles baies méditerranéennes, le golfe d’Amour. Forte de ses nombreux atouts, la ville s’est agréablement métamorphosée. Elle attire ceux qui cherchent l’authenticité, la convivialité, et la tranquillité. Ici, églises, chapelles, fontaines et placettes sont pleines de charmes. Les commerces et les restaurants en terrasses sont attirants. Sur le port, devant un alignement de pointus colorés, le marché dominical est un rendez-vous incontournable. Participant à cet élan dynamique, les chantiers navals abritent désormais des yachts de prestige et de multiples entreprises s’installent sur les hauteurs de la zone Athélia. Pour y vivre comme pour y investir, La Ciotat est un gage de bien-être.

O de Mer La Ciotat, Un espace résidentiel prestigieux tourné vers la mer

A La Ciotat, la résidence Ô de Mer n’a pas d’équivalent. Ses bâtiments orientés vers le rivage embrassent le panorama méditerranéen. Profitant d’un vaste terrain de 5000 m2, l’architecte a conçu un ensemble résidentiel clos et peu dense, offrant une grande variété d’habitations de 2 à 4 pièces. Le long de la rue Frédéric Mistral, deux bâtiments de style contemporain forment une vague. Sous les toits de zinc arrondis, des appartements en duplex occupent les derniers étages. Chaque logement est muni d’une terrasse spacieuse qui offre aux regards la mer, les toits du centre historique ou encore le profil acéré du Bec de l’Aigle. Le long de la traverse Bizalion, un bâtiment immaculé dispose en cascade ses gigantesques terrasses de 40 à 60 m2, partiellement couvertes de pergolas. Le coeur de la résidence abrite un patio paysager garni de plantes méditerranéennes et parcouru d’allées piétonnes. Sécurisé par une porte télécommandée, le stationnement de tous les véhicules occupe deux niveaux en sous-sol.

Vivre l’exception dans des espaces de vie rarissimes

Avenue du Président Wilson, la résidence Ô de Mer La Ciotat abrite également quatre sublimes villas suspendues. Elles sont conçues sur un seul niveau, comprennent quatre pièces et des aménagements de grand standing. Ces habitations prestigieuses se prolongent sur toute leur longueur par des terrasses exceptionnelles, directement ouvertes sur la plage de la Baie, ses palmiers et la mer. En toutes saisons, vous profitez de l’horizon lointain, du chant des vagues et de la douceur de l’air marin.

O de mer La Ciotat – Des appartements bien équipés pour un confort maximal
• Hall d’entrée soigneusement décoré et sécurisé, porte commandée par un ensemble platine, vidéophone et clés
• Carrelage 40 x 40 avec plinthes assorties dans toutes les pièces
• Salle de bains et salle d’eau équipées
• Chauffage par chaudière collective au gaz
• Eau chaude sanitaire produite par des panneaux solaires et la chaudière collective au gaz en complément
• Porte palière équipée d’une serrure de sureté 3 points A2P*,
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Volets roulants électriques à commande individuelle
• Terrasses privatives et balcons revêtus de carrelage, dalles sur plots ou bois, et munis d’une prise de courant et d’une applique extérieure.

 

Avec votre Conseiller MidiNeuf, bénéficiez des tarifs privilégiés direct promoteur, sans frais d’agence supplémentaires.

Contact 06.19.90.71.62. ou t.rabier@midineuf.com

O de Mer La Ciotat – derniers appartements neufs disponibles!
6 appartements 2P de 224 000 € à 282 000 €
3 appartements 3P de 324 000 € à 358 000 €
1 appartements Maison 4P de 780 000 € à 780 000 €

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TARIFS Esprit Azur Martigues

Découvrez Esprit Azur Martigues, une résidence offrant une vue dégagée sur la ville l’Etang de Berre au cœur de Martigues. Le quartier de Ferrières est un lieu prisé dans le centre-ville de cette ville des Bouches-du-Rhône située entre les collines et la mer Méditerranée, à proximité de l’aéroport de Marseille Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Offrez-vous un appartement neuf du studio au 4 pièces et profitez du soleil provençal grâce à une terrasse, un balcon ou un jardin privatif.

Martigues , une situation stratégique
Entre ciel et mer, de calanques en collines, Martigues est une île en Provence. Point de passage obligé entre la Mer Méditerranée et l’Étang de Berre, la ville des « peintres et des ponts » essaime ses quartiers authentiques autour de ses canaux. Station balnéaire, ancienne cité romaine, cette ville dynamique a su également préserver un littoral unique de 22 kilomètres de côtes et de plages riche par sa faune et sa flore.

Esprit Azur Martigues : 51 Apartements à vivre (2)
Du studio au 4 pièces, des prestations de qualité.

- Hall d’entrée soigneusement décoré par l’architecte (3)
- Portes du hall sécurisées par vidéophone et digicode
- Ascenseur avec carrelage au sol et miroir
- Jardins privatifs au rez-de-jardin, loggias, balcons et terrasses aux étages
- Fenêtres et portes-fenêtres PVC avec ouverture à la française et volets roulants
- Carrelage avec plinthes assorties sur l’ensemble des pièces
- Salle de bains équipée de meuble
- vasque avec miroir et spots incorporés
- Studio équipé de kitchenette
- Ensemble des murs des salles de bains revêtus de faïences décoratives
- Portes palières équipées d’une serrure de sûreté 3 points, seuil à la suisse, joint isophonique
Terrasses privatives et balcons : revêtement des sols en carrelage ou dalles sur plot, prise de courant et applique extérieure 
- Parkings individuels avec porte d’accès principale motorisée

INVESTISSEURS : profitez des atouts de la loi Duflot à Martigues en zone A
Éligibles à la loi Duflot, les biens situés dans la Résidence Esprit Azur Martigues constituent un choix à privilégier pour investir en immobilier locatif. Idéalement situés, ils participeront à la valorisation de votre patrimoine dans la durée.

Esprit Azur Martigues : Votre résidence RT 2012
Gage d’une meilleure maîtrise de la consommation d’énergie, la Résidence Esprit Azur respectera les exigences de la nouvelle Réglementation Thermique 2012.
- Isolation renforcée afin de limiter les besoins en chauffage
- Intégration de protections solaires pour diminuer les surchauffes d’été
- Orientations étudiées de façon à limiter les besoins en éclairage
- Eau chaude sanitaire produite partiellement par l’utilisation d’une énergie renouvelable

Esprit azur Martigues, la résidence qui vous ressemble
Avec son architecture élégante et moderne, votre résidence s’intègre parfaitement à l’identité particulière de Martigues. Ses façades colorées apportent une joie de vivre que le confort de votre appartement vient sublimer. Ici, dans ce quartier résidentiel calme et arboré, l’harmonie est à l’honneur. Installé sur votre balcon ou dans votre jardin privatif, profitez pleinement des animations de la ville et savourez chaque jour le bonheur d’être propriétaire.

Ferrières déploie ses atouts…
Au coeur de Martigues, en bordure de l’Étang de Berre, le quartier Ferrières est une synthèse des atouts de la commune. Proche de tous les accès de circulation, vous apprécierez aussi la proximité des commerces animés des écoles, des crèches et des établissements sportifs. La médiathèque à quelques minutes (4), le musée Ziem, l’espace cinéma,… entre deux balades au jardin fleuri du Prieuré ou sur les quais du port, vous avez tout pour enrichir votre vie culturelle et vos loisirs.

- Une résidence à taille humaine : 51 appartements de charme avec loggia, terrasse, balcon ou jardin privatif
- Vue sur l’Étang de Berre (4)
- Une situation privilégiée, à proximité du centre-ville,
- des axes autoroutiers et de toutes les commodités
- Votre appartement aux prestations de qualité


(2) Dont 9 logements destinés au secteur locatif aidé.
(3) Les appartements et parties communes sont vendus et livrés non meublés.
(4) Seuls certains lots, dont la liste est disponible en Espace de Vente, disposent d’une vue sur l’Étang de Berre. Dans la limite des stocks disponibles.

Esprit Azur Martigues, tarifs direct promoteur auprès de votre conseiller MidiNeuf au 06.19.90.71.62. ou par mail t.rabier@midineuf.com

 

LOGEMENTS ACTUELLEMENT DISPONIBLES
    • 1 pièce
    • 33,49m²
    • 138 000 €
      • PLUS QUE 1 DISPONIBLE
    • PLUS QUE 1 DISPONIBLE
    • 2 pièces
    • 41,87m² à 46,57m²
    • 152 000 à 186 500 €
    • 10 DISPONIBLES
    • 3 pièces
    • 62,61m² à 76,94m²
    • 239 500 à 286 500 €
    • 12 DISPONIBLES
    • 4 pièces
    • 80,54m²
    • 323 000 €
    • PLUS QUE 1 DISPONIBLE
    • Parking Inclus


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TARIFS Terra Nova La Valette – programme neuf

Terra Nova La Valette – Situation : 
Le programme se situe dans un quartier pavillonnaire et résidentiel, a 1km au sud du centre ville de La Valette et à proximité immédiate des grands axes de circulation. 
Il se trouve à proximité des commerces, crèches et écoles. 

Terra Nova La Valette – Description : 
La résidence est composée de 65 appartements du 2P au 3P, répartis dans 2 batiments R+4 avec ascenseurs, terrasse ou loggia et jardins privatifs en RDC. 
Elle dispose d’un niveau de stationnements en sous-sol sous le Bat B. 

Terra Nova La Valette – Prestations : 
Collection Attitude II 
Volets roulants PVC électriques dans le séjour 
Carrelage dans toutes les pièces 
Peinture lisse sur les murs 
Robinetterie mitigeuse, évier et meuble sous évier dans la cuisine 
Salle de bains équipée avec robinetterie mitigeuse 
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux 
Chauffage individuel au gaz 
Vidéophone 

Terra Nova La Valette – Sécurité : 
La résidence est fermée et dispose d’un vidéophone et digicode 

Qualité : 
RT 2012 

Accès : 
Notre programme Terra Nova La Valette est à proximité de l’autoroute A50 en venant de Aix et de la A57 en venant de Nice.

Terra Nova La Valette – Tarifs direct promoteur auprès de votre conseiller MidiNeuf au 06 19 90 71 62.


Typologie
NBRE DE PIECES  SURFACE ETAGE ORIENTATION STATIONNEMENT prix
APPARTEMENT 2 pièces 36,93m2 4 Ouest Intérieur 173 000 € -
APPARTEMENT 3 pièces 55,38m2 1 Est Intérieur 197 000 € -
APPARTEMENT 3 pièces 55,83m2 1 Ouest Intérieur 197 500 € -
APPARTEMENT 3 pièces 54,65m2 1 Ouest Intérieur 197 500 € -
APPARTEMENT 3 pièces 54,65m2 2 Ouest Intérieur 199 500 € -
APPARTEMENT 3 pièces 55,93m2 2 Est Intérieur 200 500 €

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TARIFS Résidence Les Mazets Saint Martin de Crau

 

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Les Mazets Saint Martin de Crau / Situation 
Le programme Les Mazets est situé à Saint-Martin-de-Crau aux portes de la Camargue et à seulement à 15 km d’Arles. 
Le terrain se situe à 800 mètres du centre ville et des services de proximité, à l’entrée ouest de Saint-Martin-de-Crau sur la route d’Arles. 

Les Mazets Saint Martin de Crau / Description : 
La résidence Les Mazets à Saint Martin de Crau dispose de 34 maisons de 4 pièces dans un lotissement riche en espaces verts. 
La superficie des maisons neuves est de 88,90 et 101m² (possibilité d’un T5 pour les maisons de 101m²). 
Chaque villa dispose d’un garage, d’une place de parking et d’un jardin clôturé. 
Les superficies des parcelles vont de 130 à 300 m². 

Les Mazets Saint Martin de Crau / Prestations : 
Le programme est équipé de chauffage électrique par air pulsé avec pompe à chaleur. 
Menuiseries extérieures en PVC. 
Carrelage dans toutes les pièces. 

Les Mazets Saint Martin de Crau / Sécurité 
Les maisons sont équipées de porte sécurisée : serrure certification A2P* à 3 points (classement anti-effraction BPI). 

Les Mazets Saint Martin de Crau / Normes de construction : 
Label BBC-Effinergie – RT-2012 

Les Mazets Saint Martin de Crau / Accès : 
Le terrain est situé à 8 km des premiers villages des Alpilles. 
Il se trouve à 15 kms d’Arles, 20 km de Salon-de-Provence, 40 km d’Avignon, 47 km de Nîmes et 60 km d’Aix en Provence avec un accès direct par l’autoroute A54.

Avec MIDINEUF.COM, les tarifs de la résidence Les Mazets à Saint Martin de Crau sont garantis direct promoteur, sans frais d’agence supplémentaires :

TYPE NBRE PIECES SURFACE ETAGE EXPO TARIFS TTC (TVA 20%) .
VILLA 4 pièces 88m2 RDC Ouest 205 000 € -
VILLA 4 pièces 88m2 RDC Est 205 000 € -
VILLA 4 pièces 88m2 RDC Ouest 205 000 € -
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