Immobilier : c’est le moment d’emprunter!

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Ça continue encore ! Les taux étaient de nouveaux à la baisse au premier trimestre 2016.
En moyenne une baisse de 0,2% en février a été observée par rapport au mois de janvier pour les taux d’emprunt à 20 ans.

En ce début d’année ou le marché immobilier français aborde sa saison haute, où primo accédants, investisseurs et familles sont présents, les conditions d’emprunt exceptionnelles ont largement contribué à ce nouveau dynamisme.

Pour un ménage, la baisse continue des taux se traduit soit par des économies, soit par une plus grande capacité d’emprunt. Ainsi pouvait-il emprunter 160.796 euros en 2012 (taux de 4,30%), alors qu’il peut aujourd’hui porter cette somme à 195.107 euros, sans pour autant augmenter son effort de remboursement, soit 1.000 euros par mois pendant 20 ans.

Pour comparaison, les particuliers qui empruntaient sur 15 ans en mars 2014 décrochaient en moyenne un taux de 2,99% (hors assurance), 2% en mai 2015 et seulement 1,90 % en ce mois de mars 2016. Sur une durée de 20 ans, comptez 2,14% aujourd’hui (contre 3,30% en 2014) ; et sur 25 ans : 2,40 % (contre 3,71% en 2014).

Et, cerise sur le gâteau, les primo accédants empruntant dans le neuf peuvent également bénéficier, sous conditions, d’un prêt à taux zéro accordé par l’Etat.

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