PRÉSENTATION DU TERRAIN
• Choisir notre programme immobilier neuf de Luynes pour résidence, c’est préférer un cadre de vie très nature, proche de
toutes les commodités. Les petits commerces de proximité sont accessibles à pied et
les grandes surfaces commerciales de La Pioline à 5 minutes en voiture.
• Pour vos week-ends, les grands espaces naturels sont à votre porte : balades à pied
le long de la Luynes et à travers les vignes du Pays d’Aix, randonnées VTT sur les
chemins de la Sainte-Victoire, parcours sur le green du Golf des Milles…
Programme immobilier neuf Luynes : PRÉSENTATION DE L’OPÉRATION
• Programme immobilier neuf Luynes : 34 appartements neufs
• 1 bâtiments R+3 avec parkings sous-sol et parkings extérieurs
• Appartements du Studio au 4 pièces :
3 x T1(34m²)
11 x T2 (39/42m²)
15 x T3 (54/63m²)
3 x T4 (78m²)
2 x T4 en attique (95 m²)
• Appartements lumineux, quasiment tous plein Sud ou Est/Ouest
• Belles terrasses extérieures
• Jardins privatifs
LABEL BBC – EFFINERGIE
• Peu gourmands en énergie, les logements répondront au label RT2012.
• Limitation des déperditions énergétiques et orientation du bâtiment, conçus
pour réduire la consommation d’énergie.
• La production d’eau chaude sanitaire et de chaleur par un système de
chauffage performant collectif ou individuel gaz.
LES PRESTATIONS
• Isolation phonique et thermique étudiée : Double vitrage, Isolation renforcée.
• Baies vitrées coulissantes ou avec ouverture à la française suivant plans
• Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
• Portes palières avec serrure de sûreté 3 points.
• Carrelage dans toutes les pièces.
• Peinture lisse aux murs
• Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et éclairage en applique.
• Faïence dans les salles de bains.
• Accès à la résidence contrôlés par digicode et vidéophone, Ascenseur,
PARKING
• Boxes en sous-sol sécurisés.
• Parkings extérieurs avec pergolas
LES TRANSPORTS
• Cars interurbains, bus de ville, navettes, minibus électriques, parcs de stationnement, couloirs de bus, lignes de
bus à haut niveau de service, gare routière, pôle d’échanges, covoiturage, pistes cyclables… L’organisation des
transports sur son territoire est l’une des compétences obligatoires de la CPA
• Depuis 2002, la Communauté du Pays d’Aix met en place une politique des déplacements pour une meilleure
qualité de vie de ses habitants avec moins de bouchons, moins de pollutions sonore et atmosphérique et un cadre
de vie préservé.
• Ainsi le Pays d’Aix s’est engagé pour une mobilité durable (l’écomobilité) avec notamment la création de 3 parcs
relais (en projet : 5 nouveaux parkings relais connectés aux voies réservées pour les bus, constituant une
« ceinture » autour d’Aix) et de 16 parcs de persuasion proche du centre destinés à inciter l’automobiliste à finir
son trajet à pieds (6 autres parkings de persuasion en projet).
Avion :
• Aéroport Marseille Provence à Marignane 26 km (22 minutes)
• Aéroport MP2 – Vols low cost
Train :
• Gare SNCF Aix en Provence
• Gare TGV Aix les Milles
Contact / Tarifs direct promoteur auprès de votre conseiller au 06.19.90.71.62
Programme immobilier neuf Luynes / MidiNeuf.com
